Möbliert und saniert: ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz nahe Flaucher

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Rückgebäudes und ist entsprechend ruhig. Sie wurde komplett saniert und wird voll möbliert vermietet. Sie brauchen also im Grunde nur Ihre Koffer. Von der Diele aus erreichen Sie das Bad und den Wohnraum. Der Schlafbereich liegt dort in einer eigenen Nische. Abgetrennt ist er durch einen Schrank, den raumhohe graue Akustikpaneele verkleiden. So bleiben Wohnen und Schlafen getrennt, obwohl es ein Raum ist. Die Küche ist ein separater Raum mit Tür und Fenster. Weil sich die beiden Küchenzeilen gegenüberliegen, lässt sich der kleine Raum gut nutzen. Es gibt ein Induktionskochfeld mit zwei Platten, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein schwarzes Spülbecken mit dunkler Armatur und zwei Hängeschränke. Vor Wohnraum und Küche zieht sich der Balkon über die ganze Breite. Er geht nach Norden, gegenüber liegt nur Grün. Trotzdem kommt viel Licht in die Wohnung, denn alle Räume haben Fenster, auch das Bad. Bei der Sanierung wurden auch die Elektrik und der Boden komplett erneuert, dazu kommen hohe weiße Sockelleisten. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden (Kurbel) ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme. Den Boden im Bad bilden großformatige Fliesen in Anthrazit, die Wände sind halbhoch weiß gefliest. Es gibt eine Eckdusche, einen Waschtisch mit Spiegel und Ablage sowie einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss liegt direkt neben dem Waschbecken. Zur Möblierung gehören: - ein Sideboard mit Stauraum und Platz für den Fernseher - ein anthrazitfarbenes Schlafsofa mit verstellbaren Kopfstützen und Armlehnen - ein runder Couchtisch - ein runder Esstisch mit zwei beigen Stühlen - ein Boxspringbett mit 1,40 m Breite - ein Kleiderschrank Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Die Wohnung soll zunächst für zwei Jahre befristet vermietet werden. Es handelt sich um einen normalen Mietvertrag ohne Index oder Staffel. Die Wohnung liegt in Obersendling, auf Höhe der Thalkirchner Brücke. Flaucher und Isar erreichen Sie also in wenigen Schritten. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Rewe direkt gegenüber in der Straße. Bis zur S7 in Mittersendling gehen Sie etwa 6 Minuten zu Fuß, bis zur U3 in Obersendling etwa 10 Minuten.