Investitionsobjekt mit Potenzial: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Einheiten in Aurich

Das Immobilienangebot umfasst derzeit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten, die ursprünglich aus drei separaten Einheiten bestanden, sowie vier Wohneinheiten.<br><br>Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:<br><br>Wohneinheit 1<br><br>1. Ebene<br>- Flurbereich<br>- Küche mit Einbauküche<br>- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen<br>- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon<br>- weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)<br>- saniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC<br>- Gäste-WC<br>- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Zugang auf den Balkon<br><br>2. Ebene<br>- Flurbereich<br>- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)<br>- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC<br><br>Wohneinheit 2<br><br>- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet<br>- Küche mit Einbauküche und WM-Anschluss<br>- Wohnzimmer<br>- Schlafzimmer<br>- weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)<br>- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC<br><br>Wohneinheit 3<br><br>- Flurbereich<br>- Küche mit Einbauküche<br>- Wohn- und Esszimmer<br>- Schlafzimmer<br>- weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)<br>- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss<br>- separates WC<br>- Hauswirtschaftsraum<br><br>Wohneinheit 4<br><br>- Flurbereich<br>- Küche mit Einbauküche<br>- Wohnzimmer<br>- Schlafzimmer<br>- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC<br><br>Den Wohneinheiten 3 und 4 ist zusätzlich ein gemeinschaftlicher Technik-/ Hauswirtschaftsraum zugeordnet.<br><br>Die zwei Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:<br><br>Einheit 1<br><br>- großzügige Ladenfläche<br>- Flurbereich mit separatem Seiteneingang<br>- zwei Büroräume<br>- Mitarbeiterbereich<br>- Lagerraum<br>- Kühlraum<br>- WC-Anlagen<br>- Aufenthaltsraum mit Einbauküche <br><br>Einheit 2<br><br>- großzügige Ladenfläche<br>- Lagerraum (ehemaliger Kühlraum)<br>- Raum 2 mit separatem Hintereingang<br>- WC<br>- Hinterausgang