Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Offenburg-Windschläg

Dieses großzügige Wohnhaus in Offenburg-Windschläg bietet viel Platz, eine solide Bausubstanz und spannende Entwicklungsmöglichkeiten - egal ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus den 1950er-Jahren, wurde in den 1970er-Jahren um einen Anbau erweitert und Mitte der 1990er-Jahre im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. 2012 erfolgten eine umfangreiche Dacherneuerung inklusive Dämmung sowie der Austausch eines Großteils der Fenster.<br><br>Auf insgesamt ca. 218,49 m² Wohnfläche lassen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss jeweils als eigene Wohneinheiten abbilden. Bisher wurden Erd- und Obergeschoss wie zwei Wohnungen genutzt (Großeltern unten, Familie oben), das Dachgeschoss diente als zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich. So entstehen flexible Optionen - von der großen Familienlösung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.<br><br>Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen unterkellerten Bereich mit praktischen Abstell- und Technikflächen sowie ein großes Nebengebäude mit Garagen- und Schopfbereich direkt am Haus. Hier finden Hobby, Handwerk, Lager oder auch mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Zustand - ideal für Käufer, die die vorhandene Substanz schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Modernisierungs- und Grundrissideen umsetzen möchten.