*Offene Beratung am Baugrundstück So. 08.11.2026 von 13:00-13:30 Uhr - Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes.Die Wohnung – WE 8Mit ca. 65,73 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf eine angenehme Raumaufteilung und modernes Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch.Das separate Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbadezimmer, das durch das natürliche Licht eine freundliche und angenehme Atmosphäre erhält. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare interessant.Dank der Lage im 1. Obergeschoss verbindet die Wohnung die angenehme Privatsphäre einer Etagenwohnung mit einer komfortablen Erreichbarkeit. Der vorhandene Aufzug sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.Zum Kauf stehen 54 Fahrradstellplätze zum Preis von jeweils 3.000 € zur Verfügung, die jeweils Platz für zwei Fahrräder bieten. Darüber hinaus können 5 Lastenfahrradstellplätze zum Preis von jeweils 5.000 € erworben werden.Erbbaurecht – preisbewusst & zukunftssicherDer Erwerb erfolgt im Erbbaurecht. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis, da der Grundstücksanteil nicht erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich uneingeschränkt genutzt, verkauft, vererbt oder beliehen werden.Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 222,33 €.