Wohnen im Grünen und dennoch zentral! Ihre schlüsselfertige Doppelhaushäfte

GRUNDSTÜCK<br><br>Umgeben von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern befindet sich dieses<br>insgesamt 1.020 m² große Grundstück in zweiter Reihe idyllisch von der Straße<br>abgewandt.<br>Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1951, welcher<br>jederzeit abgerissen werden kann. Er wurde 1965 erweitert und umfasst eine<br>Grundfläche von 128 m². Auf dem abgebildeten Lageplan sehen Sie<br>den Umriss des derzeitigen Altbestand.<br>Die 5 m breite Zufahrt zu dem Grundstück ist dem Objekt allein zugeordnet.<br>Das Grundstück ist vollerschlossen. Die Fernwärme ist in der Straße ebenfalls bereits<br>verlegt worden, so dass Sie sich bequem an diese anschließen lassen können.<br><br><br>BEBAUUNG<br><br>Die Baubarkeit ist nach § 34 BauGB im Kontext der Nachbarbebauung zu beurteilen.<br>Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor. Jedoch wurde im Juli 2025 in einer Bauvoranfrage<br>der im zweiten Lageplan abgebildete Gebäudeschnitt als zulässig erachtet.<br>Die Grundfläche umfasst die Maße von 16 m x 11 m (L x B) mit einer Wandhöhe von<br>5,90 m. Damit ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich.<br>Um Ihnen eine bessere Vorstellung von einer möglichen Neubebauung des<br>Grundstücks zu geben, haben wir durch die renommierte und deutschlandweit<br>bekannte Fertighausfirma "Hanse Haus" (https://www.hanse-haus.de) eine Entwurfsplanung<br>für ein Doppelhaus erstellen lassen.<br>Bei weitergehendem Interesse an einer konkreten Planung sowie einer detaillierten<br>Kostenkalkulation des Fertighauses stehen wir Ihnen selbstverständlich<br>gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir auch gerne den direkten Kontakt<br>zu dem zuständigen Ansprechpartner der Firma Hanse Haus her.<br>Bitte beachten Sie, dass die Bebauungsmöglichkeiten eines Neubaus vor Einreichung<br>einer Bauvoranfrage oder eines offiziellen Bauantrags nochmals im<br>Detail mit der Gemeinde Oberhaching abgestimmt werden sollten.<br><br><br>VERKAUF<br><br>Zum Verkauf steht ein noch ungeteiltes Grundstück, das die Errichtung von zwei Doppelhaushälften<br>ermöglicht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtgrundstück<br>(auch an zwei Erwerber gemeinsam). Die Teilung sowie Vermessung sind von den<br>Käufern zu veranlassen.<br>Sollte sich im Zuge der Teilung eine Abweichung von den angegebenen Grundstücksgrößen<br>bzw. Objektdaten ergeben, wird der jeweilige Kaufpreis pro Doppelhaushälfte<br>entsprechend angepasst.