Moderne, ruhige Wohnung mit Südterrasse und Blick ins Grüne

*** Die Wohnung wird unmöbliert vermietet *** Die moderne Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche inklusive anteilig Südterrasse. Sie liegt ruhig in Kluftern und bietet einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Sie umfasst ein großes Schlafzimmer mit integrierten Arbeitsbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die großzügige nach Süden ausgerichtete große Terrasse bietet einen sonnigen Außenbereich, eine elektrische Markise und kleinen Gartenanteil, der in die Wiese übergeht. Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Eine ideale Wohnung für alle, die eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen, sonnigen Außenbereich zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, die Nutzung einer Waschküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Mit vermietet werden die Einbauküche und Schränke im Schlafzimmer und Vorratsraum sowie die Markise. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist/war vollmöbliert. Die Übernahme von weiteren Möbeln ist möglich. Zusammenfassung Ausstattung: - Bodentiefe Fenster mit smarten, elektrischen Jalousien - Smarte Fußbodenheizung über Fernwärme KWK (Energie- Bedarf A, 45kWh/(m2*a) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche - Schränke, Markise als Zusatz - Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - Bodenbelag: Eiche- Echtholzparkett und Fliesen - Videogegensprechanlage - Große Terrasse mit Gartenanteil - Personenaufzug - Kellerabteil separat - Fahrrad- Abstellplatz- und Müllraum - TG- Stellplatz für 70 € im Monat, verpflichtend Die Wohnung befindet sich in Efrizweiler/ Kluftern, einem Ortsteil von Friedrichshafen, etwa 10–15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus sind von der Wohnung aus schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt und die Infrastruktur der Bodenseeregion.