Wohnraum. Freiraum. Lebensraum - Weil Zuhause mehr als vier Wände ist.

Einfamilienhaus in Hage mit viel Charme und Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung Dieses Einfamilienhaus in Hage verbindet Wohnkomfort, Rückzug und Freiraum zu einem Zuhause mit eigenem Charakter. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer - und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten für Familie und Alltag. Schon beim Ankommen vermittelt die Immobilie eine angenehme Atmosphäre. Die klassische Klinkerfassade, der schön eingewachsene Garten und die großzügige Außenfläche verleihen dem Haus besonderen Charme und schaffen viel Privatsphäre. Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses Das großzügige Wohnzimmer vermittelt ein angenehm offenes Raumgefühl und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden und das Familienleben. Die Küche bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und ist ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum gemeinsamen Abendessen. Ein angrenzender Abstell- und Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und rundet die Raumaufteilung ab. Das Obergeschoss bietet den idealen Rückzugsort: Drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Büro-/Hobbyraum schaffen eine private Ebene mit Platz für Erholung, Konzentration und individuelle Nutzung. Wohnen endet hier nicht an der Haustür: Der schön eingewachsene und pflegeleicht angelegte Garten erweitert den Lebensraum nach draußen und schafft einen privaten Freiraum – zum Entspannen und Chillen, Gärtnern und Spielen. Die Garage mit zusätzlichem Hobbyraum bzw. Werkstatt bietet wertvollen Platz für Hobbys, Projekte und Stauraum. Fazit Ein Zuhause mit Charakter, gewachsenem Charme und viel Raum für die eigene Lebensgestaltung. Die Verbindung aus vielseitigem Wohnraum, privatem Rückzugsbereich, schönem Garten und zusätzlicher Werkstatt macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Lage Leben, wo Ostfriesland seine schönsten Seiten zeigt. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Hage, einem attraktiven Luftkurort im Herzen Ostfrieslands, der hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee verbindet. Wer modernes und ruhiges Wohnen schätzt, findet hier einen Standort mit vielen Vorzügen. Hage bietet eine gewachsene und familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und eine gute medizinische Grundversorgung sorgen für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Angebote stehen im nahegelegenen Norden zur Verfügung. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Natur und zur ostfriesischen Küstenlandschaft. Weite Landschaften, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Das Kurzentrum und der Kurpark am See unterstreichen den hohen Freizeitwert. Zu den Highlights der Region zählt der Schlosspark Lütetsburg mit seiner weitläufigen Parkanlage und dem nahegelegenen Golfplatz. Die traditionsreiche Hager Mühle und die historische St.-Ansgari-Kirche prägen den kulturellen Charakter des Ortes. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch Norden und Norddeich sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot um Gastronomie, Kultur und attraktive Ausflugsziele. Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls gut angebunden: Mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen in Richtung Norden, Aurich und Emden sowie zu den Autobahnen A31 und A28. Der Bahnhof Norden bietet Anschluss an den überregionalen Schienenverkehr; Hage ist zudem in das regionale Busnetz eingebunden. Hage verbindet Ruhe und Natur mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht – ein attraktiver Wohnort für alle, die hohe Lebensqualität und modernes Wohnen zu schätzen wissen. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.20