Ottobrunn: Große 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, provisionsfrei

Die sehr helle Wohnung bietet auf 95,55 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1972 errichteten Gebäudes (6 Wohneinheiten). Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschtisch, WC) sowie einen kleinen Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden und Teil der Ausstattung (Tiefkühlkombination, neuer Herd, Mikrowelle, Waschmaschine, Spülmaschine). Zur Putzbrunnerstraße verfügt die Wohnung über Schallschutzfenster. Auf der besonders ruhigen Südseite schließt sich der große Balkon mit weitem Blick über den Garten an. Ein großes, gemauertes, abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Zudem steht ein sehr großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt einen Hausmeister (Schneeräumen, Treppenreinigung, Gartenpflege). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag enthält eine Staffelmiete mit einer Mietpreissteigerung von 2,0% p.a. ab dem 01.01.2028 für zehn Jahre (Grundlage die jeweilige Kaltmiete des Vorjahres). Die Vermietung erfolgt von privat (ohne Provision). Anfragen von Maklern werden nicht berücksichtigt. Buchenparkett in allen Räumen, alle Räume und Türstöcke sind frisch weiß gestrichen Die Immobilie liegt an der Putzbrunnerstraße in Ottobrunn. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die gute Erreichbarkeit umliegender Einrichtungen ab (Bushaltestelle zur S-Bahn Neubiberg und U-Bahn Neuperlach Süd 100 Meter, Grundschule, Realschule, Gymnasium 5 Minuten zu Fuß, Supermärkte und Ärzte 3 Minuten zu Fuß).