Friesenhaus unter Reet mit kleiner Weidefläche in ruhiger Lage in Risum-Lindholm OT Klockries

Objekt-Nr. 100-307-8<br><br>Bauweise<br>Baujahr historisch, kein Denkmalschutz, Mauerwerk massiv, Reetdach, Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung. Eine Kernsanierung inkl. dem Reetdach erfolgte ca. 1994-1998 <br><br>Heizung<br>Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung <br>(aus örtlichem BHKW) )<br><br>Grundstück<br>ca. 1.500,00 m² Gesamtgrundstück;<br>ca. 531,00 m² Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche; ca. 969,00 m² Weidefläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.<br><br>Energieausweis<br>Energieausweis: Bedarfsausweis<br>Endenergiebedarf: 176,3 kWh/(m²*a)<br>Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernw. KWK, erneuerbar<br>Energieeffizienzklasse: F<br>Energieausweis gültig bis: 10.06.2036<br>Baujahr lt. Energieausweis: historisch<br><br>Irrtum vorbehalten. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Klockries. Der Ortsteil Klockries ist geprägt von etlichen Reetdachhäusern. Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Stadt Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 10.6.2036.<br>Endenergiebedarf beträgt 176.30 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.<br>Die Energieeffizienzklasse ist F.<br><br>Raumaufteilung/Raumgrößen<br><br>Erdgeschoss:<br>Wohn-/ Esszimmer: 34,86 m²<br>Abstellraum: 21,81 m²<br>Küche: 14,80 m²<br>Schlafzimmer: 12,26 m²<br>Flur: 10,13 m²<br>Diele: 9,37 m²<br>Badezimmer: 8,47 m²<br>HWR: 8,07 m²<br>Speisekammer: 6,37 m²<br>Badezimmer: 3,88 m²<br>Flur: 3,42 m²<br>Erdgeschoss gesamt:ca. 133,44 m²<br><br>Dachgeschoss:<br>(Durchgangs)Zimmer 1: 26,49 m²<br>Zimmer 2: 7,99 m²<br>Schlafzimmer: 9,37 m²<br>Dachgeschoss gesamt: ca. 43,85 m²<br><br>Wohnfläche gesamt: ca. 177,29 m²<br><br>Zzgl.: Terrasse<br><br>Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.<br>Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2