Verkauft! Wohnen im Grünen - Saniertes Zweifamilienhaus im Herzen von Thyrnau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise vereint. <br><br>Dieses schöne sanierte Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Thyrnau und bietet auf einem ca. 1.400 m² großen, offen umlaufenden Grundstück viel Raum zur Entfaltung - ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br><br>Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch optimiert. <br>Erneuert wurden unter anderem Dach, Fenster, Bäder, Decken und Böden sowie das komplette Leitungsnetz für Strom, Wasser und Heizung. <br><br>Für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie und einem großzügigen Lager mit Platz für 12 Tonnen Pellets. <br>Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schaffen zusätzlich ein behagliches Wohnklima auf neuestem technischen Stand.<br><br>Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. <br>Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. <br>Alle Räume sind mit einem stilvollen Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, der dank integrierter Trittschalldämmung für besonderen Wohnkomfort sorgt.<br><br>Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen für Lager, Technik und Hobby. <br>Zusätzlich steht ein kleiner Dachspeicher zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. <br><br>Eine Doppelgarage mit großzügiger Einfahrt bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien - ideal auch für Gäste oder Anhänger.<br><br>Ob als großzügiges Familienheim, Zweigenerationenhaus oder zur Vermietung - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.<br><br>Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.<br><br>Das ausführliche Exposé inklusiven allen Bildern und Grundrissen erhalten Sie nach Versenden einer vollständigen Anfrage! <br>Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.