Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Metjendorf

Willkommen zu Hause! Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck und bietet einen geschützten Zugang zum Haus. Dahinter empfängt Sie ein Windfang, der in die großzügige Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche sowie das Dachgeschoss über die zeitlose Marmor-Treppe. Praktisch im Alltag sind das Gäste-WC und der separate Waschraum mit Zugang zum Garten. Auch der direkte Zugang zur Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit echtem Parkettboden und einem Panoramafenster sowie den Zugang zur überdachten Terrasse. So lässt sich das Wohnen bei schönem Wetter wunderbar nach draußen erweitern. Der gemauerte Kamin mit Kassette schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in wohliger Wärme ein. Ein besonderes Plus: Der Kamin wurde in diesem Jahr vom Schornsteinfeger geprüft und darf weiterhin betrieben werden – beste Voraussetzungen für behagliche Abende und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise 2010 erneuert und verfügen fast vollständig über elektrische Rollläden. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde bereits auf 3-adrige Ausführung erneuert. Der Hausanschlusskasten ist noch mit alten Drehsicherungen ausgestattet. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Der Flur mit schönem Parkettboden führt in alle Räume des Dachgeschosses. Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet, verfügt über eine separate Ankleide und einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf den Garten – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein individuelles Arbeits- und Hobbyzimmer. Damit eignet sich diese Etage ideal für Familien mit entsprechendem Platzbedarf. Das Badezimmer aus dem Jahr 2000 ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Die Fenster im Dachgeschoss wurden größtenteils in 2007 erneuert und im Schlafzimmer zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde mit ca. 12 cm Rockwool gedämmt. Die Öl-Heizungsanlage der Marke Brötje ist aus dem Jahr 2017. Der Garten bildet eine schöne Ergänzung zum großzügigen Wohnangebot. Ein Teich setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Außenbereich eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Ortsteil Metjendorf der Gemeinde Wiefelstede. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine gewachsene Wohnstruktur geprägt – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Oldenburg. Die Universitätsstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Auch direkt in Metjendorf profitieren Familien von kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Oldenburg und das überregionale Straßennetz. Über die nahegelegene A28 lassen sich sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Städte und Gemeinden komfortabel erreichen. Damit verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu Oldenburg zu verzichten. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés wurde teilweise oder vollständig mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und/oder bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 125,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen