Großes Grundstück mit Bestandshaus in Schwenningen

Im Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Anwesens steht das rund 7.465 m² große Grundstück in attraktiver Lage von Schwenningen, unweit des Messegeländes. Die großzügige Fläche und die Lage machen das Areal insbesondere interessant für diejenigen, die neben der bestehenden Nutzung auch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten, eine mögliche Parzellierung oder die Realisierung eines Bauprojekts in Betracht ziehen. Welche konkreten Möglichkeiten bestehen, hängt von der planungs- und baurechtlichen Situation sowie einer entsprechenden Genehmigung ab.Das weitläufige Grundstück präsentiert sich heute als parkähnliche Anlage mit altem, gewachsenem Baumbestand und malerischen Spazierwegen. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet dabei viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Aufteilung in einzelne Grundstücksflächen, eine behutsame Nachverdichtung oder die Entwicklung eines eigenständigen Wohnprojekts. Gerade die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Erschließung und der Nähe zum Naturschutzgebiet verleiht dem Areal eine besondere Perspektive.Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist ein historisches Herrenhaus aus ehemaligem Brauereibesitz, das dem Anwesen seinen repräsentativen und besonderen Charakter verleiht. Das Gebäude bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche und ist durch seine historische Architektur, hohe Räume und hochwertige Materialien geprägt. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Küche, Anrichte, Speisezimmer, Herrenzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten und geschützter Sitzterrasse. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Eine ehemalige Dienstbotenwohnung im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Gebäude wird durch drei Garagen und drei Stellplätze ergänzt.Die besondere Qualität dieses Angebots liegt damit vor allem in der außergewöhnlichen Grundstücksgröße von ca. 7.465 m². Das bestehende Herrenhaus bildet den historischen Mittelpunkt des Areals, während die großzügige Grundstücksfläche langfristig interessante Perspektiven für Eigentümer, Investoren und Projektentwickler eröffnen kann.