Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer etablierten Gewerbeeinheit (Apotheke) im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten. Die Immobilie richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen.<br><br>Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 51.000,00 €, was einer Mietrendite von ca. 5,1 % p.a. entspricht. Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit und die vollständig vermieteten Wohnungen bilden eine solide Grundlage für eine attraktive und nachhaltige Investition.<br><br>Objektaufteilung<br>Erdgeschoss: Vermietete Gewerbeeinheit (Apotheke)<br>Kellergeschoss: Eine vermietete Wohneinheit<br>Obergeschoss: Eine vermietete Wohneinheit<br>Dachgeschoss: Eine vermietete Wohneinheit<br>Außenbereich<br><br>Die Immobilie verfügt über attraktive Außenflächen mit Terrassen und einem Wintergarten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br><br>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.