Ostseenahes Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche, Gartengeschoss & großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Zuhause für Menschen, die sich nicht zwischen großzügigem Wohnen, einem großen Garten und wertvollen Nebenflächen entscheiden möchten. Rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und schaffen genügend Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.<br>Im Erdgeschoss liegt der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Hier findet das tägliche Leben statt: gemeinsam kochen, essen, entspannen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen sich an neue Lebensphasen anpassen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz - das Haus bietet viele Möglichkeiten, ohne dass jeder Quadratmeter bereits festgelegt ist. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere private Bereiche und eignet sich besonders als Rückzugsebene.<br>Eine Besonderheit ist das zur Gartenseite ebenerdig gelegene Gartengeschoss. Seine ca. 55 m² Nutzfläche sind bequem erreichbar und bieten Platz für Hobbys, Werkstatt, Hauswirtschaft, Vorräte, Fahrräder und Gartengeräte. Dadurch bleiben die eigentlichen Wohnräume angenehm frei. Gleichzeitig entsteht eine direkte Verbindung zum großzügigen Garten.<br>Der Garten eröffnet viel Raum für individuelle Ideen: Spielflächen für Kinder, Beete, gemütliche Sitzplätze oder einfach einen geschützten Ort zum Entspannen. Hier lässt sich das Leben im Freien vom ersten Frühlingstag bis weit in den Herbst genießen.<br>Das 1952 errichtete und später erweiterte Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Viele grundlegende und kostenintensive Arbeiten sind somit schon erfolgt. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Spielraum, Gestaltung und energetische Weiterentwicklung an den eigenen Geschmack anzupassen. Ein vielseitiges Zuhause mit Charakter, Platzreserven und einer überzeugenden Nähe zur Ostsee. Lage Die Immobilie liegt in Oldenburg in Holstein, einer gewachsenen Stadt im nördlichen Ostholstein. Der Standort verbindet die praktische Infrastruktur einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit der Nähe zur Ostseeküste. Das macht Oldenburg zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Menschen, die dauerhaft dort wohnen möchten, wo andere ihre Freizeit verbringen.<br>Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Hinzu kommen Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulformen. Sportvereine, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich somit direkt in Oldenburg organisieren, ohne regelmäßig in größere Städte fahren zu müssen.<br>Verkehrstechnisch ist Oldenburg über die A1 und die B202 gut in die Region eingebunden. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Lübeck, Kiel, Fehmarn und zu den umliegenden Ostseebädern. Die Expressbuslinie X85 verbindet Oldenburg regelmäßig mit Lübeck und Puttgarden und ergänzt damit die individuelle Mobilität.<br>Ein wesentlicher Standortvorteil ist der hohe Freizeitwert der Region. Die Küstenorte und Strände Ostholsteins laden zu spontanen Ausflügen, Strandtagen und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet das abwechslungsreiche Umland viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Auch die Insel Fehmarn mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten ist gut erreichbar.<br>Die Lage eignet sich damit für alle, die kurze Wege im Alltag, eine solide örtliche Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee miteinander verbinden möchten. Oldenburg bietet ein angenehmes Gleichgewicht zwischen städtischer Versorgung, überschaubarem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Schleswig-Holsteins. Weitere Informationen Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen