3-Zi.-Dachgeschosswohnung - Wohnen in der Altstadtresidenz in Bad Griesbach

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit West-Fernblick in der Altstadtresidenz Bad Griesbach<br><br>In begehrter Lage von Bad Griesbach präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in der renommierten Altstadtresidenz. Die Wohnanlage wurde 1997 errichtet und bietet komfortables Wohnen in zentraler, ruhiger Umgebung.<br><br>Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,45 m² und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der weite Fernblick in westlicher Ausrichtung, der ein beeindruckendes Panorama und stimmungsvolle Abendsonne eröffnet.<br><br>Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder:<br>ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Duschbad, die sowohl im Alltag als auch für Gäste ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.<br><br>Die Ausstattung und der bauliche Zustand der Wohnung entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Zur Wohnung gehören folgende Sondernutzungsrechte:<br><br>ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 26,62 m² Nutzfläche, der inzwischen direkt mit der Wohnung verbunden ist und vielseitig genutzt werden kann<br><br>ein oberirdischer Stellplatz, der sich auch für größere Fahrzeuge, wie beispielsweise ein Wohnmobil, eignet<br><br>Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das komfortable Gesamtangebot.<br><br>Im Gebäude der Altstadtresidenz ist die Pflegebetreuung Probsteder ansässig. Für die Dachgeschosswohnungen besteht keine Verpflichtung zum Abschluss eines Betreuungs- oder Pflegevertrages, sodass die Wohnung uneingeschränkt als klassische Eigentumswohnung genutzt werden kann.<br><br>Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Aussicht, Komfort und Lagequalität und richtet sich an Käufer, die Raum, Potenzial und ein attraktives Wohnumfeld in Bad Griesbach schätzen.