Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt, Doppelgarage und 1.402 m² Grundstück in Straupitz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.402 m² bietet viel Platz für Familien, Handwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1948 errichtet und 1969 erweitert. Mitte der 1990er Jahre erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster mit Rollläden, die Modernisierung der Elektrik, die Sanierung des Badezimmers sowie der Einbau einer Ölzentralheizung.<br><br>Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Wohnhaus wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt. Hierzu gehören ein Wirtschaftsgebäude, eine Werkstatt sowie eine große Doppelgarage mit weiterem Garagenanbau. Dadurch bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk, Lagerung oder kleinere Gewerbenutzungen.<br><br>Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder Tierhaltung. Ein vorhandener Pool ergänzt die Außenanlage und schafft zusätzliche Freizeitqualität.<br><br>Trotz bereits erfolgter Modernisierungen besteht weiterer Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Lage Die Immobilie befindet sich in Straupitz im Landkreis Dahme-Spreewald - einem staatlich anerkannten Erholungsort am Nordrand des Spreewaldes. Die Gemeinde ist besonders für ihre historische Holländerwindmühle, ihre reizvolle Natur sowie die unmittelbare Nähe zu den weit verzweigten Wasserlandschaften des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald bekannt.<br><br>Das Wohnhaus liegt an der Laasower Straße innerhalb einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Schule befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Städte Lübben und Cottbus sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie weiterführende Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.<br><br>Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende oder Berufspendler attraktiv. Die großzügige Grundstücksgröße bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Weitere Informationen Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.<br><br>Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. <br><br>Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.<br><br>Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.70