Provisionsfrei: bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung, 37 qm, im Stephankiez, Moabit

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 37 qm im 4. OG (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Berlin-Moabit, im Stephankiez, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Spree ist nur wenige Schritte entfernt. Ausstattung: Einbauküche, möbliert. Die Möbel verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Verfügbarkeit: bezugsfrei, sofort verfügbar. Geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Provision: Provisionsfrei für den Käufer, Verkauf direkt vom Eigentümer. Hausgeld: 290 € monatlich (laut beschlossenem Wirtschaftsplan ab 01.01.2027: 284 €). Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 113,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Fernwärme. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung (u. a. Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen, Energieausweis). Zu Fuß erreichen Sie von hier in wenigen Minuten nicht nur diverse Cafés, Restaurants und Geschäfte, sondern auch den Westhafen und mehrere Museen. Hier leben Sie mitten im multikulturellen Herzen Berlins. Mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen sind Sie in wenigen Minuten auch am Berliner Hauptbahnhof. Der nahe gelegene Fritz-Schloss-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.