Einziehen und wohlfühlen - modernisiertes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ca. 275 m² großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Mit ca. 136 m² Wohnfläche sowie einer genehmigungsfähigen ausgebauten Wohnfläche im Dachgeschoss mit ca. 45 m² bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare. Zur Immobilie gehören zudem ca. 53 m² Miteigentumsanteil an gemeinschaftlichen Weg-, Hof und Garagenflächen.<br>Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit Gäste-WC, heller Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses. <br>Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. <br>Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Balken eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich und verleiht dem Haus besonderen Charme. <br>Ein Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit viel Privatsphäre und freiem Blick ins Grüne. <br>Das Kellergeschoss bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport direkt am Haus sowie eine nur wenige Schritte entfernte Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.<br>Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen eine neue Gastherme (2026), die Dachdämmung (2021), die Dämmung der Giebelseite, Kunststoff-Isolierglasfenster (2010), die Erneuerung der Elektrik (2010), das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss (2010), die Modernisierung des Gäste-WCs und des Eingangsbereichs (2016/2017), neue Fliesen in Küche und Flur (2019), Vinylboden im Arbeitszimmer, Teppichboden im Dachgeschoss, ein Gartenhaus (2018) sowie eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung.<br>Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Platz, angenehmer Wohnatmosphäre und schönem Garten - ideal für alle, die ohne größeren Modernisierungsaufwand direkt einziehen möchten.<br>Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten. <br>Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.