Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage von Solingen-Ohligs.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Auf ca. 86,88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, die durch ihre offene Raumgestaltung und eine ansprechende Ausstattung überzeugt. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie die einzelnen Wohn- und Nebenräume erreichen. Das Herzstück bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Einrichtung bietet und Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die offene Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und eine eigene Küche einbringen können. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Durch das Fenster wird der Raum angenehm belichtet und belüftet. Die insgesamt ansprechende Ausstattung der Wohnung wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung schafft. Die genaue Raumaufteilung und Anordnung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung. - Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche - Hochwertiger Vinylboden - Isolierverglasung - Außenrollläden (elektrisch) - Konvektoren und teilweise Fußbodenheizung - Video-Türsprechanlage - Kellerraum - Waschkeller und Trockenraum Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Ohligs und verbindet die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Fußgängerzone von Ohligs mit ihren vielfältigen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Der Solinger Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in Ohligs und bietet zahlreiche Regional- und S-Bahn-Verbindungen sowie überregionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Remscheid. Auch mit dem Pkw besteht eine günstige regionale Anbindung über die A3 und A46. Städte wie Haan, Hilden, Langenfeld, Düsseldorf, Wuppertal und Köln sind dadurch bequem erreichbar. Für die Naherholung stehen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung. Die charakteristische Landschaft des Bergischen Landes bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten und schafft einen angenehmen Ausgleich zur zentralen Wohnlage.