Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Auf ca. 46 m² bietet diese Wohnung eine praktische Aufteilung mit einem Wohn-/Schlafzimmer und einer separaten Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Ein Abstellraum im Flur sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ausstattung auf einen Blick: Ca. 46 m² Wohnfläche Wohn-/Schlafzimmer Separate Küche mit Platz für einen Essbereich Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz Balkon mit direktem Gartenzugang Gemeinschaftlich nutzbarer Garten Abstellraum im Flur Eigener Kellerraum Gasetagenheizung Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 30m² bietet diese Wohnung eine gute Aufteilung. Das Wohn-/Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Die Küche ist etwas kleiner, hat trotzdem genug Raum für einen Essplatz. Sie bietet Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Das Bad ist innenliegend, mit Dusche ausgestattet. Bodenbeläge: Bad mit Fliesen, alle weiteren Räume sind mit Eichenholzboden ausgestattet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Licht. Die eigene Gas-Therme sorgt für unabhängige Verbräuche für die Heizung, Warmwasserbereitung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer. Ein Waschmaschinenplatz steht im Keller zur Verfügung. Am Rand des Quartiers Uellendahl-Ost, inmitten einer lebendigen und gemischten Nachbarschaft mit besten Möglichkeiten die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu erfüllen, ob Einkauf oder Restaurantbesuch. Die Rückseite des Hauses gewährt einen Blick ins Grüne. Nicht weit hinter dem Haus verläuft der Mirker Bach und es gibt einen Kleingartenverein. Tagsüber fließt der Verkehr stadtein- und auswärts, am Abend kehrt Ruhe ein. Zum HBF Wuppertal: mit Bus 20 min, Auto 4 km, Auffahrt A46: 5 min