Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Mehrfamilienhaus in absoluter Traumlage von Olbernhau!

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Olbernhau vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet.<br><br>Insgesamt stehen Ihnen ca. 303,10 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Drei von vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet, so dass es auch zur Eigennutzung geeignet wäre. Die Wohneinheiten verfügen über drei Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer. Ein Zimmer welches nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut wurde, ist einer Wohnung im Obergeschoss zugehörig, diese verfügt also über insgesamt vier Zimmer.<br><br>Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen beide über ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche der ersten Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 72 m² und die zweite Wohnung mit dem Zimmer im Dachgeschoss ca. 85,30 m².<br><br>Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Lagerfläche, welche den Mietern zur Verfügung steht.<br>Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen für die Mieter auch den Heizungsraum. Hier befindet sich die Öl-Heizung, welche für 15 Jahre gemietet wurde. Der Eigentümer der Heizung befindet sich in Neuss und übernimmt die Kosten für Wartung und Reparaturen. Die Höhe der Miete beträgt 146,00 EUR pro Monat.<br><br>Das Haus wurde in den Jahren 1991/1992 mit Kunststofffenstern ausgestattet und eine biologische Kläranlage wurde errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über Rollläden. <br><br>Alle Wohnungen sind in ordentlichem Zustand, voll vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 997,80 EUR und eine Jahreskaltmiete von 11.973,60 EUR. <br><br>Das ca. 1.857 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier befinden sich mehrere Stellplätze für PKWs und Grünfläche. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Schuppen und verschiedene Tierställe für Hunde oder Hasen.<br><br>Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!