3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum gepflegten Innenhof

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, ein ansprechendes Entrée sowie ein insgesamt hochwertiges und gepflegtes Erscheinungsbild. Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum – teilweise mit Waschmaschinenanschluss – wertvollen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum gepflegten, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen – fernab vom Straßenlärm. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Friseur und Gastronomie – alles bequem direkt erreichbar und ideal für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und sehr guter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortabel und entspannt wohnen möchten. Das Wohnensemble ist in klassischer Blockrandbebauung mit begrüntem Innenhof konzipiert. Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Stahlbetonbauweise, eine elegante Natursteinfassade und ein einladendes Entrée. Die Wohnungen überzeugen mit hellen, offenen Grundrissen, bodentiefen Fenstern mit Dreifach-Isolierglas und hochwertigem Echtholzparkett. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen. Zu den technischen Highlights gehören Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, schallgeschützte Innentüren sowie ein Haus-Sicherheitssystem mit Video-Türkommunikation. Die Tiefgarage besteht aus zwei Ebenen und ist bequem zugänglich und bietet Stellplätze für Bewohner. Der Gravensteiner Platz 4 liegt im Norden von Frankfurt am Main im modernen Wohnquartier Frankfurter Bogen, das zum Stadtteil Frankfurt-Preungesheim gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das direkte Umfeld rund um den Gravensteiner Platz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit stehen im Umfeld mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Spazier- und Radwege im Frankfurter Norden sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist über die Station Gravensteiner Platz (ca. 110 m) gewährleistet. Von hier bestehen direkte U- und S-Bahn-Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Flughafen (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Der Hauptbahnhof ist rund 8,5 km entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A3 in ca. 10 min und der A5 in ca. 15 min erreichbar.