Moderne 3-Zi.-Maisonette mit Garten & Dachterrasse

Vermietet wird eine großzügige Hälfte eines Zweifamilienhauses als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 135 m² Wohnfläche. Das Objekt besticht durch hochwertiges Echtholz-Parkett und ein besonders luftiges Wohngefühl im Erdgeschoss dank 2,80 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern mit einem elektrischem Raffstore Sonnenschutz System Ausstattung & Highlights: • Zwei Außenbereiche: 30 m² Bangkirai-Terrasse im EG und 21,5 m² Bangkirai-Dachterrasse im OG. • Privatgarten: Idyllischer, durch Bambus und Zaun komplett blickgeschützter Garten mit Teich hinter dem Haus ca 50m² + Verbindungsstück seitlich ca. 20m² und vor dem Haus ca. 45m²- insgesamt ca. 110m² Gartenfläche • Einbauküche: Offene Wohnküche mit moderner, heller Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) • Heizung: Effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung und einzeln regelbaren Raumthermostaten. • Stellplatz & Stauraum: 1 PKW-Stellplatz inklusive (2. optional verfügbar), plus ca. 11 m² kalter Abstellraum. Raumaufteilung • Erdgeschoss (2,80 m Deckenhöhe): Offene Wohnküche, Vorratskammer, Gäste-WC, Vorratsraum. • Obergeschoss (2,40 m Deckenhöhe): 2 Schlafzimmer, 1 separates Ankleidezimmer, Hauptbadezimmer mit Waschraum Ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Glasfaser & DSL Anschluss sind verfügbar. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 nach Absprache bezugsfrei. Kaltmiete: 1600€ + ca. 250€ Nebenkosten Mietkaution: 4.050 € (3 Monatskaltmieten) Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage in Burgwedel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Dank der soliden Anbindung ist eine unkomplizierte Alltagsgestaltung in dieser Wohngegend jederzeit möglich.