Einfamilienhaus mit historischem Charakter und individuellem Gestaltungspotential

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1895 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot auf einem ca. 196 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde durch Anbauten und Veränderungen in den Jahren 1905 und 1910 erweitert und verfügt dadurch über eine individuelle Raumaufteilung mit historischem Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst neben dem Flur ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen und zusätzlichen Stauraum bieten. Das teilweise unterkellerte Haus bietet weitere Nutzfläche und verfügt über einen eigenen Stellplatz. Der Außenbereich umfasst einen Hof mit Terrasse sowie eine kleine Dachterrasse, die zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet. Ein vorhandener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein ehemaliger Pool, der aktuell als Blumenbeet genutzt wird, ergänzen das Grundstück. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet aufgrund ihres Alters sowie des aktuellen Zustands vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch bereits erfolgte Maßnahmen wie die Erneuerung des Außenputzes im Jahr 2022 sowie weitere Modernisierungen in den vergangenen Jahrzehnten besteht eine solide Grundlage für eine individuelle Sanierung und Weiterentwicklung des Hauses.