."Charmantes Reihenhaus - modern, mit Ausbaureserve & komplett eingerichtet"

Wohlfühlhaus in Egeln - Einfamilienhaus mit kompletter Technik & Einrichtung, sofort wohnen ohne aufwendige Sanierung!<br>Einziehen, durchatmen, Zuhause sein: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur moderne Ausstattung und liebevoll eingerichtete Räume, sondern auch ein echtes Rundum-sorglos-Paket - ohne Renovierungsstress. Alles bleibt auf Wunsch - vom Rasenroboter bis zur Küche.<br><br>Hier können Wohnträume wachsen: Ein großes Grundstück, moderne Ausstattung und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten schaffen den idealen Rahmen für Familienleben, kreative Ideen oder generationsübergreifendes Wohnen. Ob Einliegerwohnung, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum - alles ist möglich. Jetzt besichtigen und verlieben!<br><br>Charmantes Reihenhaus mit großem Garten, vielseitigen Ausbaureserven und moderner Ausstattung in Egeln<br><br>Ein besonderes Highlight: Das Haus wird inklusive kompletter Einrichtung verkauft - Küche, Fernseher, Sideboard, sämtliche Einbauten und sogar der Marken-Rasenroboter bleiben im Haus. Koffer packen, einziehen, wohlfühlen - einfacher geht's nicht. Die vorhandene Ausstattung hat einen erheblichen materiellen Wert und macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit.<br><br>Rundum sorglos - keine Investitionen notwendig:<br>In den letzten fünf Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt - somit sind auf absehbare Zeit keine weiteren Investitionen erforderlich.<br><br>Effizient heizen und sparen:<br>Das Haus bietet drei Heizsysteme - eine Gas-Zentralheizung, einen Kaminofen für behagliche Wärme und eine moderne Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt die Photovoltaikanlage für eigene Stromproduktion und spürbar reduzierte Energiekosten.<br><br>Einziehen. Wohlfühlen. Zukunftssicher wohnen.<br><br>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus in Egeln bietet auf einem ca. 1.300?m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Einladender Eingangsbereich<br>Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Eingangsbereich empfangen, der in den hellen, modern gestalteten Wohnbereich übergeht.<br><br>Wohnbereich und Küche<br>Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen großzügigen Garten und bietet vielseitige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Die neue, moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Klimaanlage und sorgt für ein angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit.<br><br>Bäder und Dachgeschoss<br>Im ersten Obergeschoss (Halbparterre) befindet sich ein funktionales Badezimmer, das modernisiert und an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann.<br>Das bereits ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer, das noch fertiggestellt werden kann - ideal, um Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren.<br><br>Ausbaureserven und Erweiterungspotenzial<br>Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die vielfältigen Ausbaureserven, die im vorhandenen Nebengelass sowie im Grundriss des Hauses selbst stecken.<br>Ob Einliegerwohnung, Generationenwohnen oder zusätzlicher Wohnraum für eine zweite Familie - hier bieten sich exzellente Möglichkeiten, neuen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie signifikant zu steigern.<br>Die räumlichen Gegebenheiten lassen eine flexible Nutzung zu, sowohl für das private Wohnen als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.<br><br>Technik und Ausstattung<br>Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung, die durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich ergänzt wird - ideal für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.<br>Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, die dank moderner Wärmepumpentechnik nicht nur kühlen, sondern auch heizen können - und so ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen.<br>Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und hilft dabei, die laufenden Energiekosten dauerhaft zu senken.<br><br>Außenbereich und Nebengelass<br>Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das großzügige Nebengebäude kann als Werkstatt, Hobbyraum oder weiterer Wohnraum ausgebaut werden.<br>Ein neu gepflasterter Hof, eine modern gestaltete Einfahrt und eine elektrische Toranlage bieten nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern unterstreichen auch den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens.<br><br>Fazit<br>Dieses Haus überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, technischer Ausstattung und einem außergewöhnlich hohen Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren, die Raum für kreative Wohnideen und zukünftige Wertsteigerung suchen.