Doppelhaushälfte in bevorzugter strandnaher Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und strandnaher Wohnlage von Grömitz, zwischen Yachthafen und Seebrücke. Die Doppelhaushälfte liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und sind schnell zu erreichen. Die Promenade, der Yachthafen und der feinsandige Ostseestrand sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls ist er Zugang zu Wanderwegen in der Feldmark nur wenige Meter entfernt. Diese laden auch zu Radtouren ein. Lage GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt. Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe. Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr. Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können. Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen Sonstiges Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2021 erneuert – ebenso das Garagentor und die Haustür. In den Badezimmern sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Im Kellerbereich (Hobbyraum und Flur) liegt ebenfalls eine Fußbodenheizung. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Zudem wurde 2024 eine Wallbox für E-Fahrzeuge installiert. Das Erdgeschoss ist mit Außenjalousien ausgestattet – im Wohnzimmer lassen sie sich bequem elektrisch steuern. Es besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte zu erwerben. Nähere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé mit der Nummer AI-0037. Stichworte Nutzfläche: 19,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen