- Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Innenstadtlage -

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe auf einem ca. 415m² großen Grundstück.<br><br>Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.<br><br>Der nach Westen ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen ein.<br><br>Zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 65 m².<br><br>Hier steht unter anderem ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung.<br><br>Der Keller ist auch bequem über einen Außenzugang erreichbar.<br><br>Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit weiteren Lager- & Staumöglichkeiten.<br><br>Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. <br><br>RAUMAUFTEILUNG:<br><br>Erdgeschoss:<br><br>- Flur<br><br>- Gäste-WC mit Fenster <br><br>- großzügige Diele<br><br>- abgeschlossener Kochbereich<br><br>- einladender und offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Westterrasse<br><br>Obergeschoss:<br><br>- Flur<br><br>- großzügiges Elternschlafzimmer <br><br>- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche<br><br>- Kinderzimmer I<br><br>- Kinderzimmer II<br><br>- Arbeits- oder Gästezimmer<br><br>Dachgeschoss:<br><br>- zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer<br><br>- kleines WC<br><br>Kellergeschoss:<br><br>- Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner<br><br>- großer Hobbyraum<br><br>- Hausanschlussraum<br><br>Außenbereich:<br><br>Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt.<br><br>Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.