Erstbezug! Sanierte 3-Zimmerwohnung im Souterrain mit Gartenmitbenutzung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komplett saniertes 2-Familienhaus. Das Erdgeschoss inkl. Obergeschoss wird bereits von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain und wurde komplett saniert. Es wurde eine Kellerwandsanierung und -dämmung vorgenommen. Die Einbauküche wurde samt E-Geräten erneuert und wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer ist mit einem WC, einer Dusche mit Glastrennwänden sowie einem Waschbecken ausgestattet. Es verfügt über stilvolle Designfliesen. Die Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie der Flur sind mit einem Vinylbodenbelag ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum. Ihre Waschmaschine findet in einem Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum) Platz. Es ist ein separater Ausgang / Eingang von der Küche abgehend in den Garten vorhanden. Derzeit wird ein Gartenplan ausgearbeitet. Die Mietparteien sind berechtigt, eine Terrasse anzulegen und den Garten zu nutzen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Mühlenberg in Klütz. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind das Ortszentrum und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Klütz liegt im landschaftlich reizvollen Klützer Winkel und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Schule sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich direkt in der Stadt. Auch eine Bushaltestelle ist in der näheren Umgebung vorhanden. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ostsee. Das Ostseebad Boltenhagen und die dortigen Sandstrände sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch das historische Schloss Bothmer mit seiner schönen Parkanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind größere Orte wie Wismar und Grevesmühlen gut erreichbar. Über die nahegelegene A20 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Rostock und Schwerin. Die Lage am Mühlenberg verbindet somit ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zur Ostsee und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.