Cool bleiben auch im Hochsommer

Diese außergewöhnlich hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage in Hockenheim. Die Wohnung verbindet elegantes Design mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Der offene und lichtdurchflutete Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertiges Parkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie Klimageräte in den relevanten Bereichen sorgen ganzjährig für ein komfortables Raumklima. Die Ausstattung lässt mit einer modernen Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, zwei großzügigen Einbauschränken und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bedeuten. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute energetische Qualität mit einem Verbrauch von nur 52 kWh/m²a. Ergänzt wird das Angebot durch eine Weichwasseranlage und eine Frischwasseranlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein weiterer großer Vorteil sind die Stellplätze direkt vor dem Eingang, die im Alltag für maximale Bequemlichkeit sorgen. Besonders praktisch ist außerdem die vorhandene Wallbox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs unmittelbar am Haus ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Mieterstrom zu nutzen. Dadurch kann der auf dem Objekt erzeugte Strom direkt im Haus genutzt werden, was nicht nur komfortabel ist, sondern auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gesuchten Wohnlage Hockenheims und bietet damit ein ruhiges, wertiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld. Kurze Wege: zum Schulzentrum mit Kindergärten 300 m, Bahnhof 900 m, Supermärkte 800 m, Freizeiteinrichtungen 150 m, Autobahn A61 4 km Alle Wohnräume haben geöltes Echtholzparkett, sind hell und großzügig geschnitten. Neben der Klimatisierung aller Wohnräume sowie der Küche haben Sie: 1 großzügiges Dachatelier mit Echtholzparkett und zwei großen Giebelfenstern 3 große helle Zimmer 1 eingerichtete hochwertige Küche mit Bartheke, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Marmorarbeitsplatte, bündig eingebaute Spüle 1 großes Bad mit Doppel-Waschbecken, Dusche, großer Badewanne, Bidet und WC 1 Duschbad mit Dusche, WC und Waschtisch 1 geräumige Diele 1 Abstellraum 1 Einbauschrank im Flur 1 Einbauschrank im Schlafzimmer mit Trüggelmann Einteilung 2 Balkone 1 Stellplatz direkt vor der Tür inklusive (2 weitere möglich) Weichwasseranlage Frischwasseranlage Fußbodenheizung Die Energieeffizienz beträgt 52 kWh pro Jahr Mieterstrom möglich Auf Wunsch können Stellplätze, auch mit Wallbox, gemietet werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Die Maisonette liegt in einer ruhigen Kleinstadtlage von Hockenheim, annähernd 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine angenehme Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Der nächste Bahnhof ist knapp einen Kilometer entfernt, die Bushaltestelle nur rund 200 m – beide ermöglichen bequeme Anbindungen an das regionale Netz, etwa nach Mannheim. Für die gesundheitliche Versorgung erreichen Sie den Zahnarzt und die Arztpraxis fußläufig, während drei Apotheken sowie eine Allgemeinmedizin bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt liegen in wenigen Gehminuten, ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeitlich bieten drei gut erreichbare Parks, ein Fußweg zum Wasserpark und ein nahegelegenes Museum abwechslungsreiche Aktivitäten.