Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in attraktiver Lage nahe des Bahnhofes

Das Wohnhaus ist in einer attraktiven und bahnhofsnahen Wohnlage gelegen. Die Erstellung erfolgte im Jahre 1997 in hochwertiger und massiver Bauweise. Es wird ein ausgesprochen gepflegter Zustand vorgefunden. Die im Erdgeschoss belegene Wohnung wird seit dem Zeitpunkt der Erstellung durch die Eigentümer bewohnt. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt hier € 6.960,--. Im Jahre 2025 wurden für beide Wohneinheiten neue Fernwärmeübergabestationen installiert.<br>Im Spitzboden des Hauses wurde ein 1-Zimmer-Appartement geschaffen, auch dieser Bereich ist ungestört vermietet, die Jahresmiete beträgt hier € 5.880,--. Die Mieter verfügen über Kfz-Stellbereiche sowie weiterhin über Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich ist aufwendig gestaltet und verfügt zudem über Werkstatt- und Hobbybereiche und eine sehr schöne Gartenlaube für den Eigentümer. Eine kleine PV-Anlage trägt zur Verringerung der Stromkosten bei.