Ebenerdiger Flachdach-Bungalow mit PKW-Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier einen ebenerdig bewohnbaren Flachdachbungalow in ruhiger Wohnlage von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 445 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem weitgehend gepflegten Zustand.<br><br>ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie über einen praktischen Windfang (mit Zugang zum Gäste-WC) in die zum Wohnbereich hin offene Diele (ca. 8 m²) des Hauses. Von hier aus führt Sie rechts ein Flur (ca. 10 m²) in das Schlafzimmer (ca. 13 m², Teppich), ein großes Kinderzimmer (ca. 20 m²), einen Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m², Ausgangstür), ein Büro (ca. 6,5 m²), ein Bad (ca. 7 m², Fliesen, bodentiefe Dusche, Bidet) sowie einen kleinen Abstellraum (ca. 3 m²). Links aus der Diele geht es dann in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, Einbauküche) und geradeaus öffnet sich die Diele zum großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 50 m², Teppich, Kachelofen, Zugang zur Terrasse).<br><br>TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Flachdach mit Bitumenbahnen (Teerpappe neu abgeklebt ca. 2006), großteils Kunststoff-Isolierfenster (teilweise Rollläden), Panorama-Fenster Wohnbereich noch Holz-Isolierfenster, Windfang Glasbausteine, Gas-Zentralheizung (ca. 2023).<br><br>ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: Fenster großteils erneuert ca. 2010 bis 2015 (Kunststoff bicolor), Dachpappe neu abgeklebt ca. 2006, Einbauküche ca. 2006, Bad ca. 2009.<br><br>AUSSEN: Gepflasterte Wegführung, rückwärtige Terrasse (teilweise überdacht) im Winkel des Hauses, älteres Gartenhaus, kleine Rasenfläche, Anpflanzungen. PKW-Garage in ca. 70 Meter Entfernung zum Haus.<br><br>ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Lage Dieses Haus liegt ca. 500 Meter südöstlich des Zentrums von Brunsbüttel in guter, ruhiger Wohnlage. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023