Gründerzeit-Eckhaus in Plagwitz: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nah an Elster und Kanal

In einem denkmalgeschützten Gründerzeit-Eckhaus im Leipziger Stadtteil Plagwitz gelangt eine ca. 62,91 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Verkauf.<br><br>Das 1895 errichtete Eckhaus mit 15 Wohneinheiten zeigt zur Straße eine reich mit Stuckelementen verzierte Gründerzeitfassade, die sich mit ihrer leicht hervorgehobenen Ecklage selbstbewusst in das historische Straßenbild von Plagwitz einfügt. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert, einschließlich Haustechnik, Dach, Fenstern und Innentüren. Wer das Haus betritt, wird von einer massiven, aufgearbeiteten Holztreppe mit geschwungenem Handlauf empfangen, die sich hell und freundlich durch das Treppenhaus windet.<br><br>Auf einer Ebene verteilen sich in der vermieteten Wohnung drei Zimmer, Küche, Bad und eine großzügige Diele, ergänzt um einen Balkon.<br><br>Schon beim Eintreten fällt die ca. 11 m² große Diele auf. Sie bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume auf kurzem Weg. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 19 m² große Wohnzimmer, das durch zwei hohe Altbaufenster viel Tageslicht erhält und sich vielseitig einrichten lässt. Daneben liegt die separate, geflieste Küche, deren Fenster den Blick auf die gegenüberliegenden Gründerzeitfassaden freigibt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank, das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, von dem sich der Blick in den begrünten Innenhof mit Rasenflächen und altem Baumbestand öffnet: ein ruhiger Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend.<br><br>Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die isolierverglasten Holzfenster fügen sich stimmig in den Altbaucharakter ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil für Vorräte und Saisonales.<br><br>Ob als Kapitalanlage oder als künftiges Zuhause: Die Wohnung verbindet Gründerzeitcharme mit einer Lage im Leipziger Westen, die viele Menschen schätzen. Wasser und Grün liegen direkt vor der Tür, das Viertel ist lebendig. Wer hier kauft, investiert in einen Stadtteil, in dem man gern wohnt, heute ebenso wie in vielen Jahren