Appartement mit Aufzug - Perfekt für Anleger & Eigennutzer (WE3)

In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Düsseldorfs erwartet Sie im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses ein charmantes Urban-Home. Auf ca. 26,8 m² Wohnfläche vereinen sich ein durchdachter Grundriss, hoher Wohnkomfort und ein erstklassiges Wertsteigerungspotenzial.<br><br>Die überdurchschnittliche Deckenhöhe und das hochwertige Parkett verleihen dem Wohn- und Schlafraum eine lichtdurchflutete, edle Atmosphäre. Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.<br><br>Barrierearmer Komfort: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie oder Ihre Mieter ganz bequem direkt auf die Etage.<br><br>Mit der Effizienzklasse D profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und nachhaltig überschaubaren Nebenkosten.<br><br>Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Koffer, Fahrräder & Co.<br><br>Erfüllen Sie sich den Traum vom ersten Eigenheim mitten im beliebten Pempelfort. Ob als clever geschnittenes Erstwohnsitz-Appartement, stilvolles Single-Domizil oder Wochenend-Pendlerwohnung: Hier genießen Sie das Flaniermeilen-Flair der Nordstraße, erstklassige Gastronomie und die Nähe zum Hofgarten direkt vor der Haustür.<br><br>Für Kapitalanleger: Nachhaltige Rendite in A-Lage<br>Kompakte 1-Zimmer-Appartements in Düsseldorfer Top-Lagen zählen zu den gefragtesten Immobilientypen überhaupt und garantieren maximale Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität.<br><br>Die Wohnung ist bezugsfrei.<br><br>Potenzial: Aufgrund der extrem hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum von Studenten, Pendlern und Young Professionals im Düsseldorfer Zentrum sichern Sie sich ein zukunftssicheres Investment mit starkem Mietentwicklungspotenzial.