kompl. vermietetes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Das Objekt (Grundstücksfläche ca. 2.860 m²) verfügt über 5 vermietete Wohnungen 3x 2-Raum-Wohnungen und 2x 3-Raum Wohnungen (Gesamtwohnfläche 321,52 m²) im Obergeschoss.Alle Wohneinheiten verfügen über ein Wannenbad, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie jeweils eine eigene Dachterrasse und einen Stellplatz.Im Erdgeschoss befindet sich TEDI als eine großzügige Gewerbeeinheit (Gewerbenutzfläche ca. 810,00 m²), die als zuverlässiger Ertragsbaustein fungiert und das Nutzungskonzept ideal ergänzt. Eine Gesamtvermietbare Fläche von ca. 1.132 m².Vorgelagert ist ein großer Parkplatz mit 39 Stellflächen.Die Jahreskaltmieteneinnahme aus Wohnungs- und Gewerbemiete beträgt rund € 80.000,00 €.