PREISREDUZIERUNG 4,5-Z. ETW 92 m² in Überruhr 2x Balkon wunderbarer Ausblick, Aufzug & Tiefgarage

***Preisreduzierung***Diese gut geschnittene Wohnung ist leerstehend und steht kurzfristig zum Einzug bereit.Die tolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen, das durch seine solide Bauweise und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und ist von einer nachbarschaftlich geprägten Hausgemeinschaft gekennzeichnet. Hier fühlen sich nicht nur Pärchen mit hohen Anspruch für großzügige Wohnfläche wohl, auch 4 - 5 köpfige Familien finden hier ausreichend Wohnraum.Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt zusätzlich über ein zentrales, ordentliches Treppenhaus, das alle Stockwerke miteinander verbindet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt einen funktionalen sowie wohnlichen Eindruck.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage und eigenem abschließbaren Tor, der geschütztes Parken ermöglicht und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Kombination aus Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und klar strukturierter Hausaufteilung trägt zu einer hohen Wohnqualität bei.Insgesamt bietet diese ruhige Eigentumswohnung komfortables Wohnen in einer gewachsenen Wohnanlage mit solider Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und praktischer Ausstattung, wodurch es sich besonders für langfristiges und ruhiges Wohnen eignet.