Idyllisches Fachwerkanwesen | Top-Zustand

Dieses charmante Fachwerkhaus mit Nebengebäude wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und überzeugt mit liebevoll restaurierten Stilelementen in Kombination mit modernen Ausstattungsdetails. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ab 1983 erfolgte eine umfassende, detailgetreue Modernisierung: Die Außenwände wurden gedämmt und zur Erhaltung der historischen Optik von innen mit neuem Mauerwerk versehen. Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert, ebenso wie Fußböden und Decken. 1987 wurde die westliche Dachgeschosshälfte mit zwei Schlafzimmern, einem großen Flur und zwei Abseiten ausgebaut. Der östliche Dachboden sowie der Spitzboden sind nicht ausgebaut und bieten viel Stauraum und kreatives Potenzial. Das markante Reetdach wurde 1988 vollständig erneuert und regelmäßig instand gehalten. Das Nebengebäude wurde 1999 grundlegend saniert; das Pfannendach 2022 in wesentlichen Teilen erneuert. Die optisch abgestimmte Garage von 2004 bietet mit elektrischen Rolltoren und Wallbox Platz für zwei große Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Haus, Nebengebäude und die drei Kopflinden vor dem Gebäude wurden 2019 unter Denkmalschutz gestellt. Lage Wangelau ist eine ruhige Gemeinde zwischen Schwarzenbek und Lauenburg mit etwa knapp über 200 Einwohnern. Der ländliche Charakter kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten in den nahegelegenen Nachbargemeinden machen Wangelau zu einem interessanten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Kindergärten und Schulformen befinden sich in den Nachbargemeinden Lütau, Büchen oder Schwarzenbek und sind zügig zu erreichen. Verschiedene Hofläden bieten Ihre eigenen Produkte in der Umgebung an. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Die Bahnhöfe Büchen oder Schwarzenbek lassen sich in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine gute Alternative zum PKW. Vom Bahnhof Schwarzenbek gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Vom Bahnhof Büchen bestehen verschiedenste Bahnverbindungen nach Hamburg, Berlin, Mölln, Ratzeburg, Lübeck, Lauenburg, Lüneburg oder Schwerin und machen diesen Wohnort daher auch für Pendler äußerst attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10