2 auf einen Streich! Voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen von Annaberg-Buchholz!

Wir freuen uns Ihnen zwei tolle Wohn- und Geschäftshäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. <br><br>Objekt 1:<br>Das Haus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 542,32 m² Fläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt 241,63 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind die Gewerbeeinheiten derzeit an eine Bank vermietet. Es bestanden und bestehen keine<br>Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 7.309,13 EUR und die Jahresnettomiete 87.709,56 EUR. In der Tiefgarage des Gebäudes befinden sich 9 Parkplätze, wobei die Miete der Parkplätze 3.198,84 EUR p.a. (bereits in der JNKM enthalten) beträgt.<br>Im Jahr 2023 wurde die gesamte Lüftungsanlage erneuert. Die Höhe der Investition liegt bei 136.000,00 EUR.<br><br>Objekt 2:<br><br>Das Haus wurde in massiver Bauweise um ca. 1750 errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 391,89 m² Fläche und fünf Wohneinheiten mit insgesamt 519,98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Restaurant und das Servicebüro des Erzgebirgische Theater- u. Orchester GmbH.<br><br>Es bestehen und bestanden keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 4.770,51 EUR und die Jahresnettomiete 57.246,12 EUR.<br><br>Bitte beachten Sie, dass die Gebäude unter Denkmalschutz stehen!<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!