Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon und Außenstellplatz in Renningen

Moderne gepflegte zentralgelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon und Außenstellplatz in Renningen In attraktiver Lage von 71272 Renningen, Hindenburgstraße 33/1, befindet sich diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2 Fam. Hauses ( der Eigentümer wohnt im rechten Teil des Hauses! ) Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und einen gemütlichen Essbereich bietet. Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die drei Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung einen besonders wohnlichen Charakter. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das separate Treppenhaus, das ausschließlich vom Mieter genutzt wird. Dadurch genießen Sie einen eigenen, abgeschlossenen Zugang zur Wohnung. Im Gegenzug übernimmt der Mieter die Kehrwoche sowie den Winterdienst eigenständig. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bereich im Untergeschoss, der dem Vermieter vorbehalten ist. Dort befinden sich ein Regal und ein Waschmaschinenanschluss, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses Mietangebot ab und kann für monatlich 50,00 € angemietet werden. Auch technisch wurde investiert: Im Jahr 2023 wurde im Gebäude eine neue Gaszentralheizung installiert. Weitere Hinweise zur Anmietung: Die Wohnung kann bei Einzug nach eigenen Vorstellungen gestrichen und gestaltet werden. Bei Auszug ist sie besenrein und ausschließlich in weißer Wandfarbe zu übergeben. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden. Mietkonditionen: -Kaltmiete Wohnung: 900,00 € monatlich - Außenstellplatz: 50,00 € monatlich -Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich Gesamtmiete monatlich: 1.150,00 € Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Heizkosten, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer sowie die allgemeinen Gebäudeversicherungen. Fazit zur Wohnung: Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem eigenen überdachten Balkon. Der große Küchenbereich, die Echtholzparkettböden, das Tageslichtbad und der zusätzliche Stauraum machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Wer eine Wohnung mit individuellem Charakter, einem eigenen Zugang und ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten sucht, findet hier eine interessante Mietgelegenheit in Renningen. - 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ( 2.OG ) auf ca. 85,48m² DIN Wohnfläche -abgeschlossener Küchenbereich incl. einer Einbauküche -Haua Bj. 1964 -Tageslichtbad mit einer Badewanne und Waschbecken -sep. WC mit Fenster -überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich -großer Kellerraum im Untergeschoss -eigener Raum im Untergeschoss für die Waschmaschine -die Kehrwoche und Winterdienst sind alleine Mietersache -PKW-Außenstellplatz mtl. 50€ sehr gute Raumaufteilung! Die Stadt Renningen ( 71272 ) zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Böblingen und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die attraktive Lage westlich der Landeshauptstadt Stuttgart macht Renningen sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine Vielzahl an Fachgeschäften sowie ein abwechslungsreiches Einzelhandelsangebot und sorgt damit für kurze Wege im Alltag. (Renningen⁠) Renningen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart, Leonberg, Weil der Stadt, Sindelfingen und Böblingen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die das Stadtgebiet sowie die umliegenden Gemeinden optimal miteinander verbinden. Dadurch ist eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. (Renningen⁠) Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraßen B295 und B464 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu den Autobahnen A8 und A81. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse Stuttgart sowie zahlreiche namhafte Arbeitgeber in der Region sind dadurch schnell und bequem erreichbar. (Renningen⁠) Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Renningen ein breites Freizeit- und Sportangebot, zahlreiche Vereine, Grünflächen sowie ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Renningen zu einem äußerst beliebten Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters. Fazit Renningen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die optimale Anbindung an S-Bahn, Bus sowie die Autobahnen A8 und A81 bietet beste Voraussetzungen für Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Kombination macht Renningen seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Böblingen und stellt einen nachhaltigen Mehrwert für jeden Mieter dar