**Ausgefallene 3-Zimmer-Wohnung in Bingen zu vermieten!**

Wir vermieten eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca.90 qm, zentrumsnah in der Schloßbergstraße in 55411 Bingen-Stadt. Eine Citybus Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe, alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Architektenhaus wurde 1990 gebaut. Im Jahr 2020/2021 wurden, in der zu vermietenden Wohnung, umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Darunter die Komplettsanierung des Badezimmers und die Neuverlegung aller Fußböden. Energieausweis: 126,0 kWh / (m²a). Die Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre architektonische Gestaltung, sondern auch durch das besondere Split-Level Design, das ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Somit erscheint das Wohn- und Esszimmer optisch getrennt und doch als großer luftiger Raum verbunden. Ein großer Südbalkon (sonnig und sehr ruhig nach hinten gelegen) lädt ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Er ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein großer Kellerraum bieten genügend Staufläche. Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der gemeinsame Waschraum. Die Einbauküche (6 Jahre) kann für 1800 Euro abgekauft werden, oder alternativ für 50,00 Euro im Monat gemietet werden. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Stellplatz im Haus dazu zu mieten. Die Wohnung ist ab 01.02.2027 zu vermieten. Kaltmiete: 810,00 Euro Nebenkosten : 300,00 Euro Optional Küche: ( 50,00 Euro/Mon. alternativ 1.800 Euro einmalig ) Kaution: 2.000,00 Euro Wenn Interesse besteht, bitten wir Sie, sich schriftlich vorzustellen, damit wir uns ein Bild davon machen können, ob Sie als Mieter in die Hausgemeinschaft passen. Die in Frage kommenden Mieter müssen über eine private Haftpflichtversicherung verfügen. Keine Hundehaltung erlaubt. Nichtraucher. Wir werden alle Anfragen sammeln und uns dann, zwecks Besichtigungstermin oder weiteren Fragen, bei Ihnen melden Die Immobilie befindet sich in der Schloßbergstraße in Bingen - Stadt.