LAGE, LAGE, LAGE: "Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in Bestlage von Wentorf"

Diese schöne Immobilie vereint großzügiges Wohnen, mit lichterfüllten Räumlichkeiten kombiniert mit einer ausgesprochen gefragten Lage in Wentorf. <br><br>Freuen Sie sich auf Ihr neues Refugium: Das Objekt wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 982 m² errichtet. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer roten Klinkerfassade und einem Satteldach, welches mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt wurde. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und mit abschließbaren Oliven versehen. <br><br>Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer. Eine zusätzliche Ausbaureserve erwartet Sie im großzügigen Dachboden. Hier ist auch die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2012 der Firma Buderus stationiert, welche im Jahr 2020 durch den Einbau einer effizienten Bosch-Pumpe optimiert wurde. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und ermöglicht über eine Außentreppe den direkten Zugang in den Garten. <br><br>Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. <br><br>Die Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI generiert. Lage Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg gehört zum Bezirk Herzogtum Lauenburg und liegt unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg. Übergangslos zusammengewachsen mit der zum Kreis Stormarn gehörenden Stadt Reinbek (ca. 28.000 Einwohner) bietet Wentorf seinen rund 13.000 Einwohnern überaus attraktive Wohnlagen und einen modernen Ortskern.<br><br>Naturnah wohnen und trotzdem alle Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten nutzen, Sport treiben sowie Kultur genießen - das alles bietet Wentorf bei Hamburg. Das Reinbeker Schloss in all seiner Pracht ist in einem kleinen Spaziergang zu erreichen. Wichtig: Der S-Bahnhof Reinbek ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.<br><br>Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage in unmittelbarer Waldnähe. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulen - u.a. ein anerkanntes Gymnasium - sowie Kindergärten sind im Zentrum von Wentorf vorhanden. Sie sind schnell und bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus zu erreichen sind. Die Straße An der Hege ist eine kinderfreundliche Sackgasse.<br><br>In Wentorf und den angrenzenden Ortschaften findet man vielseitige Kulturangebote wie Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad. Am Ende der Straße An der Hege erreichen Sie übrigens den Wentorf-Reinbeker Golfclub, einen der traditionsreichsten Golfclubs Deutschlands. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstück ist ideell geteilt. Der rückwärtig gelegene Gartenanteil dieser Immobilie steht im Sondernutzungsrecht und ist blickdicht mit immer blühenden Anpflanzungen und einer Rasenfläche angelegt.<br><br>Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. <br>Auf dem Grundstück steht außerdem ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung.<br><br><br>Die hier angebotene Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Kunden, die einen besonderen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Hamburgs zu schätzen wissen.