Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Gemeinschaftsgarten am St. Josef Krankenhaus

Diese vollständig renovierte Etagenwohnung in Moers überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Die drei gut geschnittenen Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild. Sämtliche Fenster wurden erneuert und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Auch alle Innentüren der Wohnung wurden vollständig erneuert. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen und Vinyl verwendet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südost-Ausrichtung, die insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehme Sonnenstunden bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zusätzliche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien bietet. Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert. Neben einem neuen Waschbecken und neuen Armaturen wurden eine moderne Duschwand, eine neue Toilette, ein neuer Waschtischunterschrank sowie ein neuer Spülkasten eingebaut. Damit präsentiert sich das Bad hell, gepflegt und zeitgemäß. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich außerdem ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Küche zu integrieren. Die Treppenhausreinigung wird durch eine externe Fachfirma übernommen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Ein Glasfaseranschluss ist möglich und bietet die Option für eine leistungsfähige Internetversorgung. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, umfassender Renovierung und moderner Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte und komfortable Mietwohnung in zentraler Lage von Moers legen. - Bodenbelag: neuer Vinyl und Fliesen - neue 2-fach und 3-fach verglaste Fenster - manuelle Rollladen - Tageslicht-Bad mit neuer Ausstattung und großer ebenerdiger Dusche - separates WC mit neuer Ausstattung - Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung - Aufzug Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Moers, unweit des Stadtzentrums. Die Innenstadt ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie kulturelle Einrichtungen. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur, da Kindergärten sowie verschiedene Schulformen, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zu den Nachbarstädten. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen mit regionalem Mobilitätsbedarf eignet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld in Moers.