WG-geeignete Souterrainwohnung mit Wohnküche und Gäste-WC | 3 Zimmer-Küche-Bad

Die hier angebotene großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008 in Neuwied-Engers. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei geräumige Zimmer mit Wohnflächen von ca. 18 bis 29 m² lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein besonderes Merkmal ist die separate, rund 23,5 m² große Küche. Neben ausreichend Platz für eine individuell gestaltete Küchenzeile bietet sie genügend Raum für einen großzügigen Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des täglichen Zusammenlebens dienen kann. Durch die Aufteilung mit drei großen Zimmern, einer geräumigen Küche und zwei separaten Sanitärräumen eignet sich die Wohnung auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Ebenso ist sie für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf interessant. Die Wohnung liegt vollständig im Souterrain. Die Fenster befinden sich oberhalb des Außengeländes und sorgen für natürliches Tageslicht. Die Souterrainlage ist bei der Einschätzung der Lichtverhältnisse zu berücksichtigen. Ein besonderes Plus: Über den verfügbaren 360°-Rundgang können Sie die Wohnung bereits vorab virtuell besichtigen.** Erkunden Sie die einzelnen Räume bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung und den tatsächlichen Gegebenheiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, eine praktische Aufteilung und pflegeleichte Bodenbeläge. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: - Ca. 120 m² Wohnfläche - Drei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume - Separate Küche mit ca. 23,5 m² und ausreichend Platz für einen Essbereich - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Zusätzliches separates WC mit Waschbecken - Pflegeleichte Fliesenböden - Kunststofffenster mit Tageslichteinfall - Beheizung über eine moderne Wärmepumpe - Gepflegter, bezugsfertiger Zustand - Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Gestaltung und Ausstattung der Küche kann somit nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Die drei großzügigen Zimmer bieten unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt. Damit verfügt es über eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik. Die Wohnung befindet sich in der Kapellenstraße 13 in Neuwied-Engers, einem historischen und zugleich lebendigen Stadtteil direkt am Rhein. Engers verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Rheinpromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren entlang des Rheins. Das nahegelegene Schloss Engers mit der Villa Musica, historische Gebäude und der charmante Ortskern verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Der Bahnhof Engers bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Koblenz, Bonn und Köln. Ergänzend stehen Busverbindungen sowie eine gute Straßenanbindung über die B42 und die A3 zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Kapellenstraße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Der sanierte Rheindeich trägt zum Hochwasserschutz des Stadtteils bei.