RESERVIERT !!! Viel Platz zur Erholung und Entspannung in großzügigem Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Großpösna

Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Größe von 998 m² und ist mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss bebaut.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1959/1960 in 1,5-geschossiger Bauweise mit Keller errichtet. Im Jahr 1964/1965 wurde das Wohnhaus erweitert und im Bereich des Obergeschosses, dem damaligen Dachgeschoss, zu einem Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachboden erweitert/umgebaut.Das Wohnhaus verfügt nach Erweiterung über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 232,00 m², welches sich wie folgt aufteilt:Raumaufteilung / Flächenangaben - Kellergeschoss:Keller 1 (Vorraum) = 10,34 m² Keller 2 = 8,97 m² Keller 3 (Garage) = 15,33 m² Keller 4 (Öltanklager) = 17,06 m²Keller 5 (Kellervorraum) = 3,97 m² Keller 6 (Heizungsraum) = 7,75 m²Nutzfläche Kellergeschoss gesamt = ca. 63,50 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Erdgeschoss:Windfang/Veranda = 2,85 m²Diele/Flur = 8,46 m² Wohnzimmer = 16,02 m² Schlafzimmer = 18,35 m² Büro/Garderobe = 8,59 m² Küche = 10,25 m² Bad = 3,48 m²Gäste-WC = 1,24 m²Wohnfläche Erdgeschoss gesamt = ca. 69,00 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Obergeschoss:Flur 1/Treppenhaus = 6,52 m² Flur 2 = 4,42 m²Wohnzimmer = 16,91 m² Küche = 17,85 m²Schlafzimmer = 18,49 m² Bad = 8,44 m²Wohnfläche Obergeschoss gesamt = ca. 72,50 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Dachgeschoss:Dachboden = 27,0 m²Wohnfläche Dachgeschoss gesamt = ca. 27,00 m² Wohnfläche Wohnhaus gesamt = ca. 137,00 m²Nutzfläche Wohnhaus gesamt = 95,00 m²Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus gesamt = 232,00 m²Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1992 – 2000 modernisiert, in dem neue Fenster (Kunststoff) mit Rollläden (umlaufend), eine Heizungsanlage eingebaut wurden. Im Erdgeschoss wurde das Gäste-WC und im Obergeschoss das Bad neu gestaltet/modernisiert. Die Elektrik wurde in den 90-iger Jahren erneuert. Das Kellergeschoss des Haues verfügt über eine Tiefgarage mit einer Größe von ca. 15 m². Eine weitere freistehende massive Garage befindet sich in westlicher Richtung hinter dem Wohnhaus. Diese Garage hat eine Nutzfläche von ca. 15 m².Man könnte zwischen dem Wohnhaus und der Garage eine Verbindung schaffen, so dass zum einen ein überdachter Sitzbereich oder zum anderen ein Carport für einen weiteren Auto-Stellplatz entstehen könnte. An der südlichen Grundstückgrenze befindet sich weiterhin ein Mehrzweckschuppen mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², welcher für Gartenmobiliar bzw. Gartengeräte genutzt wurde. An den Mehrzweckschuppen schließt sich direkt eine Grillecke an, welche von der nachbarlichen Seite mit einer Garage sichtgeschützt ist. Die ca. 20 m² große Fläche bietet Raum zum Entspannen und Genießen.Im hinteren Gartenbereich ist noch ein Holz-Mehrzweckschuppen ca. 4-5 m² (alter Verkaufsstand) existent, welcher bisher zum Aufbewahren von Gartenstühlen und Sitzkissen genutzt wurde.