Büro/Gewerbefläche in Okarben mit S-Bahnanschluss und Top-Internetanbindung

Das Objekt verfügt über ein Großraumbüro, 2 kleinere Räume, die als Einzelbüro oder Besprechungsraum nutzbar sind, eine Teeküche und 2 separate WCs. Ein hervorragender Datenanschluss ist vorhanden: 1x Kabel (Vodafone) mit bis zu 1000 MBit/s 2x Glasfaser (Yplay), jeder mit bis zu 1000 MBit/s Mit entsprechender (mietereigener) Hardware kann daraus eine Gesamtkapazität von 3000 MBit/s generiert werden. Ggfs. wäre bei Bedarf auch noch ein 3. Glasfaseranschluss mit weiteren 1000 MBit/s oder ein DSL-Anschluss (Telekom, 1und1, etc.) mit bis zu 250 MBit/s realisierbar. Geeignet wäre das Objekt z.B. für - Ingenieurbüros - IT Firmen - Steuerberater oder ähnliches. Produzierendes Gewerbe, das keine Maschinennutzung erfordert, wäre ebenfalls möglich. Da sich über den Räumen Wohnungen befinden, ist allerdings eine Nutzung, die mit Lärmemissionen verbunden ist, nicht gewünscht. Das Objekt befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand. Ein kleiner Teil wird zu Zeit als Büro genutzt, der größere beherbergt eine maschinenlose Werkstatt. Die angegebene Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand. Eine sofortige Nutzung der Gesamtfläche als Büro ist ohne Renovierung zwar denkbar, aber nicht empfehlenswert. In welchem Zustand die Übergabe stattfinden sollte und was auf Wunsch noch zusätzlich gemacht werden kann/soll, kann bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zur S-Bahnstation Okarben der Linie S6. Parplätze sind vor dem Gebäude oder in unmittelbarer Nähe immer verfügbar.