Freies Baugrundstück mit hoher Privatsphäre in Sackgassenlage - Ammersbek-Bünningstedt

Manche Grundstücke kauft man, weil das fertige Haus daneben steht. Dieses kauft man, weil noch nichts drauf ist - und weil das genau die Freiheit ist, auf die man gewartet hat. Über 1.050 m² in ruhiger Hinterlage, eingerahmt von altem Baumbestand. Kein Durchgangsverkehr, keine Sichtverbindung zur Straße. Das Grundstück liegt als Hinterlieger; die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Vordergrundstück. Das Wegerecht wird im Kaufvertrag dinglich gesichert. Was hier entsteht, bestimmt der Käufer. Eine erste schriftliche Anfrage bei der zuständigen Baubehörde wurde positiv beschieden. Der genaue Bebauungsrahmen — Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine andere Variante — sollte im nächsten Schritt über eine formale Bauvoranfrage abgesichert werden. Das direkt angrenzende Vordergrundstück mit Bestandsgebäude (ebenfalls ca. 1.000 m², EFH ca. 160 m² Wohnfläche) wird separat vermarktet und kann ergänzend erworben werden. Lage Ammersbek-Bünningstedt liegt im Kreis Stormarn direkt an der Hamburger Stadtgrenze, mit dem Auto in etwa 40 Minuten in der Innenstadt. Die Birkenhöhe ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Fußläufig: Netto in ca. 500 m, Spielplatz und Sportanlage in ca. 300 m, Arzt in ca. 530 m, Restaurants "Zum Dorfkrug" und "il Grappolo" in unter 600 m. Kita Bünningstedt und Grundschule Bünningstedt jeweils etwa 1,1 km entfernt. Aldi in 2,1 km, REWE und Lidl in 2,8 km. Busanbindung ans HVV-Netz vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug sofort