Viel Platz für Familie, Hobby und Visionen - EFH mit Halle und großem Grundstück in Lambertsberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in Lambertsberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen von ca. 211m² verfügt die Immobilie über ein beeindruckendes Raumangebot. Aktuell ist das Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung nutzbar, kann jedoch ebenso problemlos wieder in das Gesamtkonzept eines großzügigen Einfamilienhauses integriert werden. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch den im Jahr 2002 angebauten Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Gartenbereich. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche mit praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit drei weitere Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich. Über eine weitere Treppe ist der Spitzboden erreichbar, der wertvollen Stauraum bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von großzügigen Lagerflächen bis hin zur Einrichtung einer Hobbywerkstatt oder eines Handwerksbereichs. Ein besonderes Highlight stellt das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 4.117 m² dar. Die angrenzenden Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und bieten viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge, Maschinen oder Hobbys steht eine große Lagerhalle mit einer angrenzenden Garage und einem Abstellraum mit einer Bruttogrundrissfläche von ca. 193 m² zur Verfügung. Ein großzügiger Hofbereich bietet zusätzliche Stell- und Rangierflächen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt, das sowohl energetisch als auch optisch modernisiert werden darf. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und dem Wunsch, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.