Großzügiges Wohnen auf ca. 226 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche und Garage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Bramstedt überzeugt durch viel Platz, eine individuelle Raumaufteilung und eine solide, wertige Ausstattung. Das 1989 errichtete Wohnhaus bietet rund 225,81 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ca. 59,54 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 864 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch eine Garage sowie schön angelegte Außenbereiche. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele ins Auge. Der hochwertige Granitboden, der sich auch über die Treppenanlage erstreckt, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Balkonflächen und schafft damit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Haus wurde in einer Zeit errichtet, in der Planung und Ausführung stark durch erfahrene Architekten und Fachhandwerker geprägt waren. Dieser Anspruch zeigt sich bis heute in der individuellen Gestaltung, den großzügigen Raumzuschnitten und der wertigen Materialwahl. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Ein eingewachsener Garten mit angenehmer Privatsphäre sowie die Garage (4m x 8m) runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Wohnlage befindet sich das Haus angenehm zentral in Bad Bramstedt. Lage Diese ausgezeichnet gelegene Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Bramstedt. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist gut erreichbar; viele Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet. Über den Bahnhof Bad Bramstedt besteht eine gute Anbindung mit der AKN in Richtung Hamburg und Neumünster. So verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein angenehm privates Wohnumfeld. Weitere Informationen Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich. Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.