Einfamilienhaus mit Potenzial

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Ursprung und großzügigem AnbauDieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die Immobilie verbindet damit den Charakter eines älteren Wohnhauses mit zusätzlichen Wohn- und Nutzmöglichkeiten des später entstandenen Gebäudeteils.Das Wohnhaus steht auf einem ca. 198 m² großen Grundstück. Ergänzend gehört ein gegenüberliegendes Gartengrundstück mit ca. 340 m² dazu, das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung bietet.Die Brutto-Grundfläche (BGF) des Hauses beträgt ca. 326 m², die derzeitige Wohnfläche liegt bei ca. 120 m². Durch die großzügige Gebäudestruktur stehen darüber hinaus weitere Flächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.Der ursprüngliche Gebäudeteil ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Der Anbau aus den 1970er-Jahren erweitert das Raumangebot und verfügt unter anderem über eine Loggia sowie einen umbauten Balkon, die den Wohnbereich ergänzen.Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich sorgen zwei einzelne Holzöfen bei Bedarf für Wärme und schaffen eine behagliche Atmosphäre.Die vorhandenen Kunststofffenster mit Sprossen verbinden eine pflegeleichte Ausführung mit einem zum Charakter des Hauses passenden Erscheinungsbild.Die Immobilie bietet insbesondere für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, großzügiger Gebäudestruktur und Entwicklungspotenzial suchen, eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen.