Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 61,60 m², mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 61,60 m² mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung unter dem Dach und einem rundum gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein modernes Wohnambiente mit Charakter und einen sofortigen Wohlfühlfaktor legen. Die Wohnung präsentiert sich mit durchgängigem, hochwertigem Vinylboden in Holzoptik sowie einer teilweise sichtbaren Holzbalkendecke, die den Räumen eine warme und wohnliche Note verleiht. Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefen Fliesen in Anthrazit und Weiß, einer Badewanne sowie einer separaten Duschkabine, sodass Baden und Duschen komfortabel getrennt möglich sind. Beide Zimmer bieten durch ihre angenehme Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen dank großzügiger Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit Fliesenspiegel sowie den notwendigen Wasser- und Elektroanschlüssen vorbereitet und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein besonderes Plus ist der eigene Balkon mit Blick über die Dächer der Umgebung ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren gleichzeitig von einer angenehm ruhigen Wohnlage unter dem Dach – ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als charaktervolles und gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität unter dem Dach. Ausstattung: Ca. 61,60 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Gepflegter Gesamtzustand Modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, bodentiefe Fliesen in Anthrazit und Weiß Küche mit Fliesenspiegel und vorhandenen Wasser-/Elektroanschlüssen Durchgängiger Vinylboden in Holzoptik Teilweise sichtbare Holzbalkendecke Eigener Balkon mit Blick über die Dächer ins Grüne Heller und gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich Praktische und durchdachte Raumaufteilung Mietkonditionen: Nettokaltmiete: 554,40 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 180,00 € Warmmiete gesamt: 734,40 € Kaution: 1.108,80 € (zwei Nettokaltmieten) Verfügbar: ab sofort Sudenburg Die gefragte Wohnlage in Magdeburg Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets. Ideale Anbindung an das Stadtzentrum Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht. Alles, was man braucht – direkt vor der Tür Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit. Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien. Ruhe und Natur in greifbarer Nähe Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.