Interessant für Kapitalanleger . Sofort verfügbare 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung . ideal für die WG-Vermietung

In einem gut verwalteten und vorbildlich gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex mit 12 Einheiten befindet sich diese freundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Zimmeraufteilung bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine WG-Nutzung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der sonnige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und individuelle Gestaltung. Vom Wohnbereich aus erreicht man direkt den Balkon in Westausrichtung, der in ruhiger Lage zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Direkt daneben, befindet sich separat das WC mit Waschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Über die innenliegende Treppe erreicht man das 2. Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ursprünglich war dieser Bereich als ein großzügiger Raum genutzt. Die nachträglich eingezogene Trennwand eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf wieder entfernt werden, sodass ein offenes, weitläufiges Zimmer entsteht. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein privater und abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Stellplatz im Außenbereich. Die potentielle Miete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 1.070 € zzgl. Parkierung. Wenn Sie an diesem Wohnungsangebot interessiert sind, würden wir uns freuen Ihnen diese Immobile gemeinsam bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.